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Immobiliers à Vendre avec Revenus Locatifs Garantis

L’Agence Immobilière Antalya Homes offre des appartements, maisons, magasins, commerces à revenus locatifs garantis à vendre en Turquie listés sur cette page. Certaines propriétés ont des revenus locatifs garantis par l'entreprise de construction elle-même. Nous avons des magasins à vendre avec locataire qui a déjà un contrat de location à long terme.

Les Immobiliers Disponibles à Louer en Turquie

Plusieurs options sont aux choix pour la recherche de location, parmi les différentes propriétés disponibles comme appartements et maisons à louer à Belek et Antalya. Il est utile de se familiariser avec ces premières options. Les propriétés disponibles sont:

1. Maisons Avec Grand Jardin à Louer

Selon l'emplacement et la taille de la maison, le loyer peut varier entre € 1.000 à € 10.000 par mois. Il y a trois types de maison:

i. Bungalow: Ce sont des maisons avec des murs mitoyens sur trois côtes (avec les voisins de chaque côté), sauf pour celle à la fin de la rue.

ii. Maison semi-mitoyenne: Ces maisons partagent un mur en commun avec un voisin.

iii. Maison individuelle. Ces maisons ne partagent aucun mur avec d'autres maisons.

2. Les Bâtiments Élevés et Appartements à Louer

i. Appartements (logement complet ou chambre seule)

Le loyer pour un logement complet varie entre € 300 jusqu’à € 1.000 par mois en Turquie,

ii. Chambre à louer

Le loyer mensuel pour une chambre est de € 150 à € 250, selon la taille de la chambre. Il est important de se mettre d'accord sur les la prise en charge des frais annexes, factures d'électricité, d'eau et de téléphone et l'utilisation des pièces communes.

iii. Logements dans des résidences avec services

Ces résidences disposent divers service comme par exemple des salles de gym, des cafétérias, des centres d'affaires et des services de nettoyage. Le loyer mensuel se situe généralement entre € 300 et € 1.000 pour un appartement d'une chambre à coucher, et de € 400 et € 1.500 pour un appartement de deux chambres à coucher.

iv. Copropriété

Ce sont des propriétés avec un service de sécurité, et aussi des salles de fitness et les piscines. Les petites copropriétés ne sont généralement pas aussi bien équipées que les grandes. Les loyers et charges communes mensuels varient généralement entre $ 2.500 et $ 10.000.

V. Penthouse (ou appartement-terrasse)

Les appartements-terrasses disposent en général de leur propre piscine, jardin de toiture et d'un patio, situés au dernier étage d’un immeuble. Le loyer s'élève en général de $10,000 à $30,000 par mois.

Conditions de Location

Appartements et villas à louer à Antalya par Antalya Homes.

Les logements locatifs sont bien équipés et meublés, en partie meublés ou non meublés.

Bien équipé et meublé signifie que l'appartement dispose de meubles et literie, télévision, machine à laver, cuisine équipée avec réfrigérateur, cuisinière, hotte.

Partiellement meublé signifie que l'appartement dispose des équipements électroménagers de la cuisine, lampes, rideaux, mais peu ou pas de meubles.

Non meublé signifie que la maison est rénovée, mais vide, éventuellement avec lampes au plafond. Bien sûr, il est généralement possible de demander au locateur d'ajouter des équipements qui seront alors intégrés dans le prix de la location.

En savoir plus sur les Conditions Générales de location

7 Étapes Pour Louer un Appartement en Turquie

Après avoir pris note des différentes options possibles, vous pouvez prendre les mesures suivantes pour louer la propriété qui vous êtes intéresse.

1. Décidez de Votre Budget

Après avoir décidé de votre budget, vous allez pouvoir décider du type de bien à louer, ainsi que son emplacement. Assurez-vous que ce budget est assez flexible pour changer de cap si vous ne parvenez pas à trouver une maison qui est à la fois conforme à vos ressources et dans l'endroit précis de votre choix.

2. Déterminez le Type de Propriété et l'emplacement

Les facteurs à prendre en compte pour prendre cette décision sont les équipements dont vous avez besoin, la proximité des transports publics, l'âge et le nombre de membres de la famille, la distance au bureau ou écoles, les commodités telles que supermarchés et bibliothèques.

3. Rassemblez les Propriétés Potentielles

Tout d'abord, inspectez les annonces ainsi que des sites internet de propriétés pour faire une liste des propriétés potentielles qui répondent à vos sélections sur l'emplacement, le budget et d'autres considérations. Vous pouvez également engager un ou deux agents immobiliers pour aider dans votre recherche.

4. Préparez-vous à Visiter les Propriétés

Visitez les propriétés de votre liste et de prenez des photos et des notes concernant chaque visite pour vous aider à prendre une décision plus tard. Il est utile de rendre visite aux appartements à différents moments de la journée pour avoir une idée du quartier. Vous pouvez ensuite, si nécessaire, repasser la liste et faire une deuxième visite des appartements qui vous intéressent. Prenez note de toutes les réparations nécessaires ou les meubles supplémentaires que vous voulez avoir avant d'aménager.

5. Signez la Lettre d'intention

Une fois que vous avez décidé de la maison que vous voulez louer, vous allez signer une lettre d'intention, qui prévoit la conception de votre contrat de location, ainsi que toutes les exigences que vous avez. Concentrez-vous sur les éléments suivants de la lettre d'intention:

- La clause diplomatique / Rapatriement. Cela permet de mettre fin au contrat après un préavis de 2 mois et de réclamer votre dépôt de garantie, au cas où vous êtes transféré dans un autre pays par votre entreprise ou que si vous perdez votre emploi.

- Réservation / dépôt de garantie. Il s'agit généralement d'un mois de loyer. Après la signature de la lettre d'intention et du paiement de la garantie, le propriétaire ne peut pas louer le bien à d'autres.

- Caution. Il s'agit généralement d'un mois de loyer par année de bail. Une fois la durée du bail est terminée, ce montant sera remboursé. Si le locataire occasionne des frais au locataire par un dommage dans le logement, le propriétaire peut soustraire le montant de la facture de la caution.

- Durée du bail. La durée du bail standard est d'un an ou plus, et l'accord peut inclure une option de renouvellement, ce qui nécessite généralement un préavis de 2 ou 3 mois.

- Demandes supplémentaires. Exprimez vos besoins (tels que de nouveaux meubles) clairement. Une fois la lettre d'intention est signée, le propriétaire est tenu de fournir tout ce pour quoi il a été d'accord.

6. Signer le Contrat de Location

Après la signature de la lettre d'intention et avoir versé un acompte, vous devez alors signer le contrat de location. Vous aurez aussi besoin de payer le premier loyer en avance. Soyez conscient des éléments suivants:

- Veillez à ce que les termes conclus dans la lettre d'intention sont également présents dans le contrat de location.

- Installation et frais mensuels. Vous êtes généralement responsable des frais d'installation et de factures mensuelles pour l'eau, du gaz et de l'électricité, ligne téléphonique résidentielle, la connexion Internet haut débit, en fonction des options choisies. Éventuellement vous pouvez échanger quelques options, par exemple, télévision par câble ou facture Internet.

- Réparation et entretien. Vous serez tenus de participer aux travaux de réparation qui ne dépassent pas un certain montant, parfois € 50-300, sauf si la réparation nécessaire est de votre dû. En outre, certains services d'entretien comme le nettoyage, le jardinage, l'entretien de la piscine seront à votre charge.

Aussi, vous pourriez avoir à payer à l'agent immobilier la moitié d'un mois de location ou plus suivant ce qui a été convenu.

7. Aménagement dans la Propriété

Vérifiez la liste d'inventaire afin de vous assurer que tous les éléments sont présents, et notez s'il y a des défauts. De plus, assurez-vous de recueillir un ensemble complet de clés.

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