Les Frais d’Achat d’Un Immobilier en Turquie

Transmission:

La Transmission (transfère du Titre de Propriété) n’est pas effectuée par un Notaire Public contrairement aux Pays Européens mais effectué par la Direction Générale du Ministère des Cadastres. Il est obligatoire que les deux parties (le vendeur et l’acheteur) soient présentes lors du transfert. Il est possible d’autorisé une autre personne par un Acte de Procuration auprès d’un Notaire Public. Titre de Propriété (preuve de propriété) est appelé "Tapu" en Turc. Vous payez des frais lorsque vous acheter un immobilier;

Taxe Foncière d’Achat:

Le jour de la signature finale une taxe foncière d’achat de 4% de la valeur du bien est payée à L’Office du Ministère des Cadastres. Les frais des services officiels (Döner Sermaye harcı) est de 260 TL en 2018 qui doit être payé en plus de la taxe foncière d’achat.

Tous les autres Coûts Liés au Transfert de Propriété

Il y a plusieurs coûts nécessaires pour recueillir les documents et les taxes. La traduction du passeport auprès du notaire public, frais du traducteur assermenté au notaire public, attribution de l’acte de procuration (ou frais de traducteur assermenté au cas où vous rédigez), documents nécessaires pour obtenir le numéro d’identification fiscal, documents pour ouvrir un compte bancaire, photos, taxe foncière d’achat et autres frais afin d'obtenir le Titre de Propriété (Tapu). Antalya Homes reçoit pour tous les coûts ci-dessus 2.000 TL avant la demande.

Frais de l’Agent Immobilier

Les agents immobiliers enregistrés et possédant une licence sont nommés pour recevoir 3%+ TVA de frais de service de la part du vendeur et de l’acheteur.

Frais de Service d’Avocat

S’il est nécessaire, les services d’un Avocat/Juriste représentent 1% du prix d’achat de l’immobilier, le montant minimum est de 1.200€ + 18% de TVA. Veuillez vous informer pour les détails du processus d’achat pour votre cas et les entités légales. Si vous vous adressez à nous, nous vous conseillerons plusieurs avocats indépendants.

Frais Annuel

L’Impôt foncier (Emlak Vergisi):

Le taux de l’impôt foncier de l’immobilier est de 0,1%.

L’Assurance de l’Immobilier:

L'assurance de l'Immobilier varie entre 150 TL à 250 TL (en fonction du m²).

Veuillez vous rappelez que vous devez payer aidat (frais de maintenance) pour l’entretien de votre immobilier tout les mois.

Frais d’Abonnements et d’Electricité

La caution:

241.54 TL (La caution est payée lors du premier abonnement et lors du transfert.)

La caution + nouvelle connexion du compteur d’électricité:

Environ 550 TL (à payer une seule fois)

Transfert à votre nom d’une connexion existante:

Environ 400 TL (à payer une seule fois)

Coût de l’énergie par KW/h:

0.41 centimes + TVA

Frais d’Abonnements et l’Eau

La caution:

53.60 TL (La caution est payée lors du premier abonnement et lors du transfert.)

La caution + nouvelle connexion du compteur d’eau:

Environ 525 TL (à payer une seule fois)

Transfert à votre nom d’une connexion existante:

Environ 53.60 TL (à payer une seule fois)

Coût de l’eau par mᶾ:

3 TL + TVA

Ligne de Téléphone

Connexion du Téléphone:

Environ 15-20 TL

P.S.: Vous pouvez obtenir une ligne de téléphone fixe uniquement si vous avez un permis de résidence en Turquie.