Les procédures d'Achat d'une Propriété en Turquie

Contrat de vente

Si vous avez trouvé pendant la visite des appartements, la propriété qui correspond à vos attentes et que vous vous décidez à l'acheter, nous allons vous préparer votre contrat de vente. Le contrat de vente comprend l'information sur l'acheteur, sur le vendeur de la propriété ainsi que les conditions convenues. Antalya Homes effectue une "évaluation de due-diligence" sur la propriété.

Nous vous garantissons l'achat de la propriété

• Auprès du véritable vendeur
• La propriété exacte qui vous à été montrée
• Sans aucune hypothèque
• Dans les conditions convenues

Le Paiement

Lors de la signature du contrat de vente, l'acheteur paie 3.000 euros comme mise de fonds pour le vendeur. Dans les 2 semaines qui suivent, vous envoyez le montant restant convenu qui est écrit sur le contrat de vente.

Vous pourriez avoir besoin d'ouvrir un compte bancaire en Turquie. Toute personne peut ouvrir un compte bancaire en Turquie. A cet effet, vous devez remettre un document attestant votre  domicile dans votre pays. Par exemple une facture de services publics (électricité, eau, internet, etc) sur laquelle figurent obligatoirement votre nom et votre adresse.

Le Tapu (Titre de propriété) 

Vous avez besoin des documents ci-après pour une demande de titre de propriété "Tapu" en Turquie. Vous n'avez qu'à apporter votre passeport ou carte d'identité valide. Antalya Homes vous aide à préparer ces documents dans les 2-3 heures de temps:

• La traduction assermentée de votre passeport par un notaire
• Si nécessaire, une procuration
• 2 photographies d’identités
• Le numéro d'identification fiscale (qui doit être demandé en Turquie)

La Signature du titre de propriété "Tapu"

Après réception de ces documents, le vendeur effectuera le transfert de la propriété à votre nom sur le Tapu, auprès du Bureau d'Enregistrement Immobiliers (Tapu kadastro). Selon le «droit de la propriété turque», les étrangers doivent obtenir une permission du Quartier Général Militaire, si la propriété n'est "pas" à proximité des zones militaires. Antalya Homes possède aucune liste de biens immobiliers à proximité de zones militaires et ses demandes n'ont jamais été refusées par le Quartier Général Militaire. Ce processus d'autorisation dure environ 2 mois.

Lorsque la demande à été acceptée, le vendeur et l'acheteur signent l'acte de transfert de la propriété au Bureau d'Enregistrement Immobiliers (Tapu Kadastro). Le jour avant la signature, les impôts de la propriété "Tapu" sont payés. Tous les paiements de la propriété doivent être payés juste avant la signature. Selon le droit de propriété, le vendeur doit déclarer «qu'il à été payé».

Notre clientèle affirme être satisfaits du service après-vente d'Antalya Homes, qui vous soutient l'installation dans votre nouvelle maison.