FAQ | Propriété en Turquie

Lorsque vous cherchez à acheter une propriété en Turquie, vous aurez sans aucun doute un certain nombre de questions à examiner. Il nous fera un plaisir de discuter avec vous sur le processus d'achat , soit au téléphone soit face a face. Nous avons montré quelques-unes des questions les plus fréquemment posées ci-dessous:

Q: Y at-il des restrictions pour les étrangers d'achat en Turquie?
R: Uniquement dans les zones rurales et les zones militaires.

Q: Est-ce que le bien soit libre?
R: Oui - tous les biens que nous vendons en Turquie sont "libres".

Q: Qui fixe le prix de la propriété?
R: Si vous achetez un bien sur un nouveau développement, le prix sera fixé par le développeur. Indépendamment des commissions des agents, vous devez toujours payer le même prix avec la personne que vous achetez par l'intermédiaire, si vous allez directement ou par l'intermédiaire d'un tiers.

Q: Quel est l'agent immobilier Frais de service?
R: Chaque fois qu'un bien est vendu, enregistrés et les agents immobiliers agréés sont habilités à recevoir 3% de frais de service sur les prix de vente de la propriété de l'acheteur et le propriétaire du bien à part.

Q: Pourquoi devrais-je utiliser un agent immobilier?
R: En passant par une entreprise établie comme Antalya Homes Real Estate a plusieurs avantages: d'abord, vous obtiendrez de voir un large éventail de propriétés qui correspondent à vos critères. L'agent immobilier n'est pas seulement un promoteur spécifique mais aussi une reference a mieux mettre en ordre toutes les questions concernantes l' acquisition d'un biens.

Q: Qui peut acheter des biens immobiliers en Turquie?
R: La Turquie a un accord de réciprocité pour l'achat de terres et de biens avec de nombreux pays. Cela signifie que la population de ces pays qui permettent d'acheter des terres en Turquie depuis leur pays.  . Sur la base de ces accords, les nationalités des pays suivants sont éligibles.

Liste des pays réciproques
Allemagne, Andorre, Argentine, Australie, Autriche, Bahamas, Bahreïn, Bangladesh, Barbade, Belgique, Belize, Bénin, Bolivie, Bosnie-Herzégovine, Botswana, Brésil, Cameroun, Canada, Cap-Vert, République centrafricaine, Chili, Colombie, Costa Rica , Côte d'Ivoire, Croatie, Danemark, Espagne, République Dominique, Équateur, El Salvador, Estonie, Finlande, France, Gabon, Ghana, Guinée, de la Grenade, Guetamala, Guyana, Haïti, Honduras, Hongrie, Irlande, Israël, Italie, Jamaïque, Japon, Corée, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malaisie, Malawi, Mali, Malte, Maroc, Mauritanie, Maurice, Mexique, Monaco, Mozambique, Pays-Bas, la Nouvelle-Zélande, Nicaragua, Nigéria, Norvège, Panama, Paraguay, Pérou, Philippines, Pologne, Portugal, San Marin, Sénégal, Serbie-Monténégro, Singapour, Somalie, Afrique du Sud, Espagne, Suède, Suisse, Tanzanie, de la République turque de Chypre-Nord, Etats-Unis d'Amérique, Royaume-Uni, Uruguay et Venezuela.

Certains pays ne permettent pas aux citoyens turcs à l'achat d'une propriété sur leurs terres. C'est pourquoi les citoyens de ces pays ne sont pas autorisés à acheter des biens en Turquie. Il ya quelques exceptions de cette règle, comme la Russie. Les citoyens de la Russie peuvent acheter avec une permission spéciale du ministère de l'intérieur (Icisleri Bakanligi).

Q: Mon pays n'est pas listé ci-dessus. Puis-je acheter une propriété en Turquie?
R: Si votre pays ne figure pas dans la liste de la réciprocité, Antalya Homes Real Estate a une solution pour vous. Nous mettons en place une société anonyme pour vous dans une journée. Parce que les entreprises peuvent librement acquérir des biens immobiliers. Il vous coûtera environ € 1.200.

Q: Puis-je obtenir un credit d'une banque en Turquie?
R: Antalya Homes Real Estate est en mesure d'offrir une expérience passionnante et unique de produits financiers à nos clients en collaboration avec Deniz Bank. A 50% LTV (prêt / valeur) prêts hypothécaires à taux fixe à 5% sur une période de remboursement 10 années.

Q: Ai-je besoin pour obtenir un permis de séjour?
R: Un français qui arrive en Turquie peut rester pendant trois mois sans avoir besoin d'un visa.Suite a six mois de sejour il peut faire une prolongation de trois mois de plus apres qu'il s'adresse au departement des etrangers aupres de commisseriat de la prefecture.Si vous voulez rester de plus ,dans ces conditions il faut de nouvau s'adresser a la prefecture pour un permis de sejour de six mois(au moins pour six mois).İl est tres facile d'obtenir un permis de sejour.

Q: Sur un nouveau biens, quelle est la moyenne des dépôts requis? Puis-je payer en plusieurs versements?
R: Vous devez normalement payer 3.000 euros (environ) de frais de réservation, puis 30%, comme un dépôt dans un délai de quatre semaines. La plupart des promotteurs offrent stade paiements (somme forfaitaire à payer à la fin de chaque étape de consolidation) souvent avec un certain degré de souplesse à votre situation personnelle. Cela sera décidé au moment de l'achat.

Q: Quel est le processus d'achat général en Turquie?
R: Après avoir payé les frais de réservation, Antalya Homes réalisera les contrôles de titre de propriété. Un contrat sera établi entre le vendeur et l'acheteur.Apres que le depot de garantie soit versé par l'acheteur,lors de la signature de chaque partie, les détails de la date d'achèvement, le calendrier des paiements et les termes et conditions seront precisés . Vous pouvez alors demander une autorisation de sécurité pour vous permettre de posséder un bien immobilier en Turquie - ce sera souvent appliquée pour vous sur votre compte par le développeur. Vous pouvez signer une procuration pour conclure tous les documents nécessaires, si les circonstances l'exigent. plus ...

Q: Quels documents sont nécessaires?
R: Votre passeport, qui sera copié et traduit en turc et des photos en format de passeport. Le notaire qui  travaille en collaboration avec le bureau des titres de propriété et Siege Militaire Égée . Traductions de  documents seront vérifiés par les militaires pour assurer qu'il n'y a pas d'intention criminelle ou de l'activité contre la Turquie et que les biens sont achetés par un étranger ne se trouve pas dans la proximité de la zone militaire .

Q: Y at-il des avocats qui parlent anglais en Turquie?
R: Oui, il ya des avocats de renom de langue anglaise, et nous pouvons vous les présenter lors de votre voyage.

Q: Quels sont les coûts associés à l'achat de biens immobiliers en Turquie?
R: Tous les frais d'achat de biens sont expliquées ici.

Q: Y at-il des taxes?
R: Etat de l'impôt foncier, l'environnement fiscal et l'impôt sur las proprietés. Toutefois, ceux-ci sont relativement faibles et votre avocat vous conseillera.

Q: Puis-je assurer mes biens?
R: Antalya Homes vous enseignera sur toutes les sortes d'assurence des biens en Turquie.

Q: Puis-je louer mon bien?
R: Oui. La saison principale est d'Avril à Octobre, mais vous devriez toujours être en mesure de le louer au cours des mois d'hiver, à des taux inférieurs. À la hauteur de l'été vous pouvez vous attendre à un rendement raisonnable.

Q: Qu'en est-il de la remise de mes biens?
R: Beaucoup de développeurs offrent remise. Sinon, il existe un large éventail de magasins de meubles à découvrir. Il faut prévoir quelque chose à partir de 5000 € à 10000 € de fournir une moyenne appartement à un bon niveau.

Q: Comment le coût de la vie, comparer avec La France ou Belgique?
R: Les prix des produits alimentaires et des textiles sont tres bonmarchés par rapport a l'Europe.İl vous est possible de tres bien vivre avec une revenue entre 1000-1200 euro.

Q: Quel est le système de gouvernement dans le pays?
R: Il s'agit d'un gouvernement démocratiquement élu. La Turquie est également l'un des 5 membres permanents de l'OTAN.

Q: Existe-t-il la propriété de services de gestion?
R: Oui, Antalya Homes prévoit la gestion de la propriété à Antalya, Belek et Kemer.