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Ventes d’Immobiliers aux Étrangers en Turquie Atteignent un Record

21.2.2019

Les ventes de biens immobiliers aux étrangers en Turquie en 2018 ont atteint un record, les acheteurs de nombreuses nationalités ont profité d'un taux de change lucratif, d'un processus d'achat rapide et de mesures incitatives telles que des programmes de citoyenneté accélérés.

Quarante mille propriétés ont été vendues à de nombreuses nationalités dans des endroits du pays, y compris des destinations phares comme Istanbul, Antalya et Bursa. Le résultat a été une augmentation des ventes de 78,4% par rapport à l'année précédente et les initiés de l'industrie sont optimistes quant à la poursuite de la tendance.

Les chiffres publiés par Turk Stat, le portail officiel des statistiques gouvernementales, indiquent des ventes de logements pour 2017 aux étrangers de 22.234 unités, tandis que les données de 2018 ont atteint un nombre impressionnant de 39,663 propriétés.

Alors que les deux premiers trimestres de 2018 ont bien démarré, les ventes de juillet à décembre ont augmentées, en particulier en septembre, lorsque le gouvernement a réduit le montant alloué à la citoyenneté Turque par programme d'investissement de 1 million USD à seulement 250.000 USD.

4 Lieux Populaires de Vente de Propriétés aux Étrangers en Turquie

Istanbul, Turkey

1: Istanbul: La Turquie, le Berceau des Méga Projets

En première place avec les années précédentes, Istanbul était la première destination des étrangers qui achetaient des immobiliers en Turquie. Les nouveaux développements dans les quartiers périphériques tels que Buyukcekmece et Avcilar se vendent à des prix inférieurs à ceux du cœur de la ville. De nombreux investisseurs ont également cherché à acheter des biens immobiliers dans et autour du méga projet d’Istanbul, comme le 3ème nouvel aéroport et le tracé du canal.

2: Région d'Antalya: Villes et Complexes Côtiers

Antalya, Turkey

La région méditerranéenne d'Antalya s'est retrouvée à la deuxième place. La ville et les stations balnéaires côtières environnantes possèdent un vaste portefeuille d’appartements et de villas de luxe et économiques, mais la popularité de districts comme Alanya gagne en popularité, les conseils locaux cherchant à se promouvoir au niveau national et international.

D’autres endroits comme Belek, la capitale Turque du golf, et Kalkan, une destination de villas de luxe, comptent parmi les autres lieux d’immobilier de la région, mais la ville reste un quartier populaire grâce à ses deux plages, Lara et Konyaalti, qui comptent parmi les meilleures du pays.

3: Bursa Attire les Faveurs des Acheteurs du Golfe

Bursa, Turkey

Bursa redevient populaire parmi les nationalités du Moyen-Orient. Le réaménagement du marché du logement Turc a tardé mais les prix bas et une similitude culturelle l’ont placé en tête de liste des acheteurs des pays du GCC.

Située dans le nord-ouest de l’Anatolie, Bursa est la quatrième plus grande métropole de la Turquie. En 2014, des bâtiments emblématiques du centre et du village de Cumalikizik ont été inscrits sur la liste des Sites du Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Les acheteurs de biens immobiliers bénéficient également du meilleur des deux mondes, car Uludag, station de ski de montagne prisée, n’est qu’à une heure de route.

4: Trabzon: Le Joyau du Nord-Est

Trabzon, Turkey

Trabzon figurait également sur la liste des dix principales destinations dans lesquelles les étrangers achètent des biens immobiliers. Située au nord-est de la Turquie, la ville conservatrice attire les nationalités du Golfe, non seulement en raison de ses excellents prix, mais aussi parce qu'elle constitue une porte d'entrée vers les montagnes du Kackar et certains des paysages les plus pittoresques de la Turquie.

Des lieux tels que le plateau d'Ayder et le lac d'Uzungol sont parfaits pour les week-ends. La cuisine du plateau régional est l'une des plus saines au monde. Les prix des biens immobiliers à vendre à Trabzon commencent à partir d’environ 150.000 TL, ce qui, aux taux de change lucratifs d’aujourd’hui, ouvre le marché à de nombreux acheteurs.

Les nationalités du Moyen-Orient ont acheté le plus grand nombre de propriétés l'année dernière, suivies des Russes qui préfèrent généralement les districts méditerranéens. Pour 2019, les initiés de l'industrie s'attendent à ce que les ventes de propriétés aux étrangers en Turquie atteignent 50.000 unités. Au fur et à mesure que les investisseurs profitent des incitations lucratives actuelles, ils s'attendent également à ce que l'immobilier commercial gagne en popularité.

Lectures Supplémentaires

Citoyenneté par investissement en Turquie: Nous discutons du programme d'investissement immobilier pour obtenir un passeport Turc, de ce qu'il implique et des avantages qu'il apporte. Nous parlons également d'autres programmes de citoyenneté comme la carte Turquoise.

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