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La Turquie élimine la taxe sur la valeur ajoutée pour les acheteurs étrangers

25.2.2017

Mise à jour: La loi attendue est entrée en vigueur le 1er Avril 2017.

Éliminer la TVA attirera les investisseurs immobiliers internationaux

Le Parlement turc a approuvé la loi sur la volatilité, qui prévoit une exonération de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 18% pour les étrangers qui investissent dans des biens immobiliers en Turquie. La loi a été adoptée par le parlement le 23 février. Cette loi sera également valable pour six mois. Les étrangers ne paieront pas la TVA pour leurs bureaux en Turquie. Il n'y a qu'une condition ici pour eux. Ils doivent demander le paiement en monnaie étrangère et ne pas vendre leurs biens pour au moins un an après l'achat. La Turquie a fait preuve d 'une grande citoyenneté pour les étrangers, qui achètent au moins 1 million de dollars de droits de propriété et qui sont au moins trois ans, avec un nouveau texte publié dans la lois officielle le 12 janvier. Selon les résultats officiels de l'Institut statistique turc (TUIK), les droits de propriété en Turquie ont augmenté de 12,8% au premier trimestre de 2017 par rapport à l'année précédente. Elle est destinée à accroître les ventes de biens immobiliers aux étrangers en Turquie avec cette réduction de la TVA pour les étrangers.

Les biens immobiliers augmentent chaque année en Turquie, qui est un centre d'attraction pour les étrangers avec leurs vertus naturelles et leur prospérité. La demande pour immobiliers des citoyens turcs ont également augmenté considérablement au cours des dernières années.

Réduction TVA sur l'immobilier en Turquie

Le Conseil de ministres de la Grande Assemblée Nationale de Turquie a pris acte de la décision de la TVA. Il a été décidé d'appliquer 8% de TVA sur les projets de construction qui ont été construits entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. Cette demande sera valable pour la livraison des maisons avec le rapport entre 500 TL et 1 000 TL. Dans ce cas, le taux de TVA sera appliqué sur la remise des livraisons à livrer à l'adresse de la maison d'édition, ce qui équivaut à 1 000 TL et à 18%. Le taux de TVA sera de 8% pour les projets résidentiels qui ont une valeur fiscale comprise entre 1.000 TL et 2.000 TL dans les projets résidentiels qui ont reçu une licence de construction après le 1er janvier 2017. Une TVA de 18% sera facturée pour les maisons ayant une valeur fiscale supérieure à 2.000 TL. Avec l'arrangement effectué en septembre, la TVA pour les maisons avec un taux de TVA de 18% était de 8% jusqu'en mars. Cette période s'étendra jusqu'en septembre 2017.

Avec ce nouvel arrangement, les citoyens turcs qui veulent être propriétaires d'une maison sont très inquiets lorsqu'ils achètent des biens immobiliers.

Les étrangers ne paieront pas de TVA pendant la période de location d'une propriété

Il est plus facile pour les investisseurs étrangers de réinvestir dans notre pays et de devenir citoyen. Les étrangers qui sont exemptés de la dénomination TVA dans le pays peuvent être propriétaires en Turquie avec des rabais importants. Comme on le sait, les étrangers investissant 1.000.000 USD peuvent obtenir la citoyenneté turque immédiatement. Les étrangers qui achètent des biens d'une valeur inférieure à 1.000.000 USD peuvent obtenir un permis de résidence pour une année et après cinq ans de résidence permanente dans une demande de citoyenneté.

Les étrangers ne paieront pas la TVA lors de l'achat d'une propriété

Les investisseurs étrangers ne paieront pas le montant de la TVA lors de l'achat de primes d'exploitation. Un étranger, qui a investi 1.000.000 USD, peut se voir accorder une citoyenneté Turque. Maintenant, une nouvelle application est introduit pour le rendre plus facile à investir. La réinitialisation de la TVA sera reflétée dans les prix. En vertu de ces conditions, le bénéficiaire sera directement concerné par cette pratique.

Au cours des semaines précédentes, un ressortissant étranger qui a investi 1 000 000 $ US a reçu la citoyenneté émise. Les étrangers qui achètent un immeuble en Turquie ne paieront pas de montant TVA avec la nouvelle décision du Conseil des ministres. C'est une grande opportunité pour les étrangers qui s'intéressent de plus en plus à la Turquie et investissent ici. On s'attend à ce qu'il y ait une diminution sérieuse des prix immobiliers avec cette nouvelle décision. En conséquence, lorsque la construction d'une entreprise ou d'une société étrangère à une société étrangère, la TVA de 18% sera exemptée.

Les biens immobiliers sont évalués chaque année en Turquie. Il est profitable d'investir dans des biens immobiliers dans un placé qui ne perd pas toute valeur, mais est constamment évalué.

De plus, la TVA de 18% est passée à 1% pour les produits tels que combiboilers, glassbalconies, radiateurs, baignoires, douches, showercabins, kitchencabinets, éviers. L'escompte devrait être de 4.500 TL de remise à un prix de propriété de 300.000 TL. On s'attend à ce que cette baisse se traduise par une baisse de 1 à 1,5% des nouveaux prix des États-Unis.

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