Si vous êtes sur le point de lire cet article, il est fort probable que vous aimiez parler aux gens, créer des liens et les aider. En d’autres termes, vous êtes une personne sociable. Et en termes de rentabilité, l’immobilier est un pari fort pour les personnes extraverties qui recherchent leur emploi idéal ou qui veulent créer une entreprise très demandée dans tout le pays.
Néanmoins, quel que soit votre degré d’amabilité et de communication, la création d’une entreprise immobilière n’est pas une tâche facile, surtout par rapport à d’autres types d’idées commerciales. Comme dans tout autre domaine, les entrepreneurs doivent consacrer de nombreuses heures à la recherche et à l’élaboration d’un plan d’affaires détaillé avant de se lancer.
Nous avons donc élaboré un guide complet, étape par étape, pour les personnes qui envisagent de créer leur propre entreprise immobilière.
Rédiger un plan d’affaires
Que vous lanciez une affaire immobilière, un café ou une entreprise de fabrication de composants de machines, il est bon d’élaborer un plan d’affaires. Un plan d’affaires ne peut que contribuer à votre réussite, ce qui a été scientifiquement prouvé.
Travailler sur votre plan d’affaires immobilier vous pousse à réfléchir à des choses cruciales, comme votre position sur le marché. Ensuite, comment concurrencer des entreprises similaires, ou encore combien d’argent il vous faudra pour démarrer. En outre, il vous aidera à soutenir votre idée et à entrer dans une routine de fixation d’objectifs et de jalons.
L’objectif d’un plan d’affaires immobilier est double. Tout d’abord, il vous donne un moyen de formaliser vos objectifs et votre parcours. D’autre part, c’est un document que vous pouvez présenter aux créanciers ou aux investisseurs pour montrer où vous en êtes, comment vous y êtes arrivé et quelle est votre orientation.
Fixez des objectifs commerciaux
Avant de vous mettre au travail, prenez le temps d’évaluer et de hiérarchiser vos plans à long terme. Cela signifie définir vos objectifs personnels, professionnels et financiers. Ces plans influenceront la façon dont vous démarrez et développez votre entreprise immobilière.
Vous devez donc vous demander où vous comptez être dans deux, cinq et dix ans. Ensuite, élaborez une stratégie qui vous aidera à y parvenir. L’importance de ce processus ne peut être exagérée. Non seulement les objectifs vous aident à rester concentré, mais ils vous incitent également à passer à l’action.
Effectuez des recherches approfondies
Un bon plan d’affaires est toujours introduit par une recherche approfondie sur l’industrie, définissant une certaine niche, un territoire de marché et des concurrents possibles. En outre, il existe quelques stratégies de sortie sur lesquelles votre entreprise peut se concentrer.
La plupart des investisseurs débutants choisiront la vente en gros, ce qui leur permettra d’apprendre les ficelles du métier avant d’acheter des propriétés. Néanmoins, en fonction de vos objectifs, les programmes de restauration ou d’achat et de conservation peuvent également constituer d’excellentes options.
Dans ce cas, vous devez concentrer vos recherches sur le territoire du marché qui correspond le mieux à votre niche d’investissement. Une bonne compréhension du marché est importante pour conclure de meilleures affaires. Avec une étude de marché appropriée, vous pouvez prendre des décisions éclairées et conclure de meilleures affaires.
Observez la valeur médiane des maisons et les prix des loyers, faites des recherches sur les équipements du quartier et, surtout, n’ayez pas peur de regarder en dehors de votre zone actuelle. Les événements de réseautage, les recherches en ligne ou même la recherche d’un mentor peuvent s’avérer utiles tout au long de ce processus.
Organisez vos finances
Il existe peu de méthodes pour s’engager dans l’immobilier sans mise de fonds. Toutefois, cela ne signifie pas que vous devez éviter le processus d’évaluation de votre situation financière actuelle. Il y a de fortes chances que, lorsque vous vous adressez à un créancier, celui-ci veuille obtenir des informations complètes sur votre historique financier.
Il est essentiel de le vérifier avant d’être approché avec de telles questions. Par conséquent, demandez une copie de votre dossier de crédit et examinez tous les comptes ou investissements existants dont vous disposez. En fonction de votre stratégie d’investissement, il existe plusieurs options de financement qui peuvent vous convenir.
Les investisseurs immobiliers peuvent commencer par quelque chose de conventionnel, comme un prêt hypothécaire d’une institution financière ou un prêt gouvernemental. Ils peuvent également choisir des options de financement non traditionnelles, telles que les prêteurs privés, les partenariats commerciaux ou même le crowdfunding.
Créez une SARL immobilière
Une SARL ou société à responsabilité limitée est une structure commerciale mise en place pour empêcher que les coûts de l’entreprise n’entravent les finances personnelles de l’investisseur. Cette désignation permet aux investisseurs d’acheter et de posséder des biens immobiliers, sans engager leur responsabilité personnelle. Chaque État a des charges et des règlements différents associés à la création d’une SARL, mais le processus global est fondamentalement le même.
1. Choix d’un nom d’entreprise unique ;
2. Le dépôt d’un article d’organisation dans votre État ;
3. Créer un contrat d’exploitation pour votre entreprise ;
4. Demander un numéro d’identification électronique (EIN) auprès de l’IRS;
Une fois que vous avez créé votre SARL, d’autres autorisations peuvent être requises avant que vous puissiez commencer à travailler officiellement. Confirmez-les donc auprès de votre État.
Conclusion
Lancer votre propre entreprise immobilière peut sembler insurmontable, mais si vous suivez les étapes décrites ci-dessus, devenir propriétaire d’une entreprise immobilière sera plus facile que vous ne le pensiez.