Voir les Américains en Turquie comme une opportunité viable investissement immobilier

Selon une Décembre 2011 Article dans le New York Times, une économie relativement stable turque, avec son emplacement central pour la gestion des affaires dans l'Est et l'Ouest, est à l'origine d'un intérêt accru à l'investissement immobilier, pour le compte des Américains.

L'accent principal de l'étranger des investisseurs de l'immobilier est, comme attendu, de grandes surfaces et centrales, comme Istanbul. Bien que ces propriétés sont plus chers, et souvent plus grandes que ce qui est disponible dans les zones environnantes, il n'est jamais moins présenté comme le «meilleur prix». Selon l'opinion dans l'article, c'est parce que les maisons qui ne sont pas situé au centre de Istanbul ne sera probablement pas de conserver et d'améliorer leur valeur avec la même consistance que l'immobilier d'Istanbul. Malgré cela, de nombreux vendeurs locaux sont avec succès la commercialisation de leurs propriétés en direction des investisseurs étrangers.

Les Nord-Américains ne sont évidemment pas les seuls étrangers qui ont jugé la Turquie comme un pays sûr et rentable dans lequel investir leur argent. Dans un très court laps de temps, d'Istanbul a connu un afflux dans l'intérêt du Moyen-Orient, les pays turcophones et les Européens.

Selon un conjoint cités dans le présent articles du New York Times, 60% des investissements immobiliers étrangers réel provient encore du Moyen-Orient alors que seulement 20% provient d'un mélange de l'Europe et les Etats-Unis. Ce nombre devrait augmenter.

Évidemment, l'achat de immobilier en Turquie n'est pas aussi simple que de trouver un placement convenable et en remettant de l'argent. Non-citoyens turcs doivent généralement passer un test de l'autorisation de l'armée, un processus en soi. Merci à la rationalisation, ce processus peut être achevé en moins d'un mois. Il est également nécessaire pour un acheteur de s'assurer que leur pays leur permettra d'investir dans l'immobilier Turc.

Une fois l'approbation a été atteint, un investisseur étranger sera probablement se tourner vers une banque ou une maison de prêt. Si l'acheteur est actuellement employé, ou a une promesse d'embauche, les grandes banques peuvent vérification de crédit et la situation financière. Avec cette information en main, la banque va vraisemblablement accorder un financement à des étrangers.

Alors que les Nord-Américains (et Européens) entrent habituellement dans un contrat de prêt hypothécaire d'autant que trois décennies, le turc accords de prêts hypothécaires sont généralement signés pour une durée de dix ans. En outre, les taux d'intérêt turcs ne peuvent pas être compétitifs avec des taux au sein de pays d'origine d'un acheteur étranger. C'est pour cette raison que de nombreux acheteurs étrangers chercher du financement auprès des banques dans leur pays d'origine.

Outre les versements hypothécaires, un acheteur étranger doivent également être conscients des coûts supplémentaires, tels que les frais de clôture, ce qui peut ou ne peut pas être plus élevés que ce qu'ils sont habitués. Assurance tremblement de terre peut aussi être un coût surprise mais les frais d'avocat, commissions à leur agent immobilier et l'impôt foncier doit être prévu.

Les acheteurs étrangers se tournent leur attention vers la Turquie, et de trouver que c'est un pays viable et attrayant où investir.

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